freistehendes EFH mit Ausbaureserve auf großzügigem Grundstück

Absolut exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien präsentieren wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen 694 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Eberstadt.
Das im Jahr 1967 errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Doppelgarage, einer großzügigen Hofeinfahrt sowie einem großzügigen Grundstück mit viel Platz für individuelle Gartengestaltung.
Neben den ca. 118 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine ca. 60 m² große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die vorhandene Treppenerschließung, der hohe Kniestock sowie die großzügige Raumhöhe eröffnen hervorragende Möglichkeiten, das vorhandene Potenzial langfristig auszuschöpfen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine zentrale Diele mit Zugang zu allen Wohnbereichen. Neben der Küche mit praktischem Arbeitszimmer und separater Speisekammer bilden das großzügige Esszimmer und das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon den Mittelpunkt des Hauses. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC runden diese Ebene ab. Besonders attraktiv: Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss mit zwei großen Räumen, hoher Raumhöhe und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Die vorhandene Treppenerschließung sowie die großzügige Grundfläche bieten interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung des Wohnraums. Die baurechtlichen und technischen Voraussetzungen einer wohnwirtschaftlichen Nutzung sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche. Neben Waschküche, Werkstatt, Heizungs- und Tankraum stehen zwei beeindruckende Gewölbekeller sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage und in den Garten zur Verfügung.

Eine Immobilie mit solider Substanz, familienfreundlichem Grundriss und hervorragendem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und langfristigen Perspektiven suchen.

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