bezugsfreie 2-Z.i Wohnung mit Balkon

Ab sofort bietet Wohnharmonie Immobilien exklusiv diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Pforzheim-Mäuerach zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten.

Auf ca. 50,05 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit Teil einer zusammengelegten 5-Zimmer-Einheit, da zwei ursprünglich getrennte Wohnungen durch Wandöffnungen miteinander verbunden wurden.
Besonders hervorzuheben ist, dass beide Einheiten weiterhin über separate Grundbücher verfügen, sodass eine Trennung grundsätzlich unkompliziert möglich ist.
Für die Rückführung in zwei eigenständige Wohnungen müssten lediglich zwei Wandöffnungen wieder geschlossen werden.

Im Zuge des Verkaufs kann diese Rückführung auf Wunsch durch den Verkäufer oder nach individueller Vereinbarung erfolgen.

In dem aktuell als Schlafzimmer genutzten Wohnzimmer befinden sich zudem weiterhin die ursprünglichen Küchenanschlüsse, sodass hier ohne größeren Aufwand wieder eine Küche installiert werden kann.

Somit kann die 2-Zimmer-Wohnung zum ausgeschriebenen Preis erworben werden, alternativ besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Einheit als großzügige 5-Zimmer-Wohnung zu kaufen.

Abschließend ist ein Stellplatz in einer Einzelgarage auf einem Duplexparker Bestandteil des Angebots.
Dieser ist derzeit technisch eingeschränkt und aktuell nicht nutzbar; eine zukünftige Instandsetzung bzw. Neugestaltung bleibt der Eigentümergemeinschaft vorbehalten, was bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt wurde.

Hinweis: Einige Bilder wurden digital bearbeitet (Möbel entfernt), um das Potenzial der Räume besser darzustellen. Im weiterführenden Exposé finden Sie selbstverständlich sämtliche Originalaufnahmen der Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus.

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé mit sämtlichen Objektunterlagen sowie einen 360°-Rundgang, der Ihnen einen umfassenden Einblick in die Immobilie ermöglicht.

Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.