Kapitalanleger aufgepasst! 1-Z. Whg. mit Balkon & Stellplatz!

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Niefern-Öschelbronn.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1994.
Die ruhige Wohnlage sowie die gute Anbindung machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Bei einer Kaltmiete i.H.v. 510€ / Monat, bsp. 450€ Wohnung + 60€ Stellplatz ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von 5,4%!

Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Im Keller befindet sich eine zur Wohnung gehörende Pantryküche, die bereits vorhanden ist und bei Bedarf in der Wohnung eingebaut werden kann. Dadurch lässt sich der Wohnbereich unkompliziert um eine funktionale Küchenlösung ergänzen.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet den praktischen Grundriss der Wohnung ideal ab.
Durch die kompakte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Berufspendler oder Studierende.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ihrem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und individuell zu gestalten.

Dank der überschaubaren Wohnfläche profitieren Sie von niedrigen Unterhaltskosten und einer unkomplizierten Bewirtschaftung – sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz, welcher für 15.000 € zu erwerben ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns das ausführliche Exposé zur Wohnung per E-Mail. Dort finden Sie die vollständigen Objektunterlagen, einen virtuellen Rundgang sowie das Exposé der Wohnung.

Sofern Ihnen das Angebot zusagt, melden Sie sich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.